Contratos de remodelación con asignaciones y fases que el propietario entiende
Recorre la cocina o el baño, explica el plan y entrega un contrato con el alcance por fase, las asignaciones, la fecha límite de selecciones y pagos de avance que el propietario puede seguir.
Clase de licencia: B General Building (two or more unrelated trades)
Tus primeros 3 contratos son gratis. Sin tarjeta de crédito.
Lo que debe decir un alcance de remodelación
- Demolición y qué se conserva; desecho y protección del resto de la casa.
- Cambios de plomería, electricidad y estructura en obra gruesa, con permisos e inspecciones por fase.
- Asignaciones por partida (gabinetes, cubiertas, azulejo, grifería) y qué pasa por encima o por debajo de ellas.
- Selecciones del propietario y la fecha en que se deben entregar para que el calendario se cumpla.
- Acabados, lista de pendientes y limpieza final antes del pago final.
Puntos de §7159 que atrapan a los remodeladores
- Los excedentes de asignación son trabajo extra: la orden de cambio firmada con precio y cambio de calendario va antes de hacer el pedido.
- Los pagos de avance por fase (demolición, instalaciones, tablaroca, acabados) deben nombrar el trabajo terminado antes.
- Una remodelación de varios oficios requiere licencia B; una licencia de especialidad sola no cubre los demás oficios.
- El contrato debe listar los documentos que incorpora: planos, hoja de selecciones, calendario de asignaciones.
Órdenes de cambio que escriben los remodeladores
Pudrición o daño por termitas detrás de una paredSelección por encima de la asignaciónMover una pared o ventana después de la demoliciónMejora de código exigida en inspección
Cómo funciona
01
Describe el trabajo hablando o toma fotos
02
Revisa el alcance y el presupuesto por partidas
03
El propietario firma desde su teléfono
Otros oficios: Techado · HVAC · Solar
Información general para contratistas de California; no es asesoría legal. Los requisitos legales cambian; confirma los detalles con un abogado o la CSLB.